Category Archives: Жилищное право

Технический паспорт объекта недвижимости для приватизации квартиры

Документы для получения технического паспорта на дом В техническом паспорте содержится информация о жилье, поэтому нужен он для проведения большинства сделок с объектом недвижимости. Приобрели квартиру по договору ДДУ с черновой отделкой. Минимальный срок изготовления необходимых документов – от 10 суток. | 2015/01/25Помогите разобраться. Однако органы ГРП и нотариусы имеют право доступа к старому Реестру прав собственности на недвижимое имущество, поэтому сведения о регистрации прав в нем не пропадут. Страхование домов и квартир Технический паспорт может запрашиваться страховыми агентствами при оформлении страховки жилья, иногда особо въедливые покупатели просят предъявить этот документ при проверке юридической чистоты сделки купли-продажи. Технический паспорт включает в себя: размеры помещения/помещений дома; этажность; общую и жилую площадь помещений здания; год возведения и проведения ремонта постройки; информацию о материалах, которые были использованы во время строительства; другую информацию, касающуюся конкретного здания. Как правило, они требуются для регистрации перехода права собственности или проведения перепланировки. | 2017/01/23Доброе утро! Какие данные должны обязательно отражаться в техническом паспорте? В техническом паспорте на квартиру нашел свое отражение подробный план квартиры с описанием помещений. Если у Вас возникли вопросы по процедуре получения технического паспорта, кадастрового паспорта, различных документов ПИБ (БТИ) – обращайтесь к нам по тел. +7 (812) 642-21-22 или через форму обратной связи на сайте. Срок изготовления может составлять до 3 недель, в зависимости от того, выявлены какие-либо строения или же нет. Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание. Так же стоит отметить, что без наличия технического паспорта не получится провести никаких юридических операций с недвижимостью.

Continue reading

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры

Это: – договор найма; – договор безвозмездного пользования; – иное законное основание. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально. Добрый день! наша организация бюджетное учреждение социального обслуживая дом-интернат для престарелых и инвалидов. проживающие у нас имеют прописку. У нас проживал пенсионер,, был осужден и сейчас находится в МЛС. нам его нужно выписать. помогите составить исковое заявление в суд. Документы Все имеющиеся у сторон документы (их копии) должны быть приложены к исковому заявлению. К их перечню можно отнести: Свидетельство о праве собственности и др. правоустанавливающие документы. Согласно закону им может быть не только человек или организация, но и государство или муниципалитет. Сколько лет ребенку и куда он ходит в школу, садик, в поликлинику.

Continue reading

Основания для выселения из жилых помещений

Потребность в жилище является одной из самых насущных естественных нужд человека. Деньги, вырученные от реализации квартиры, подлежат передаче собственнику. Published by On Выселение граждан из их жилья встречается достаточно часто в наше время. После выполнения всех предусмотренных законом действий и освобождения квартиры от жильцов, утративших право пользования ею, выносится постановление об окончании исполнительного производства. Несмотря на то, что главным признаком гражданско-правовой ответственности считается ее компенсационный, восстановительный характер, для отдельных правоотношений законом установлена ответственность иного характера.

Continue reading

Осуществление вещных и обязательственных прав на недвижимое имущество

Диспозитивность (или заявительный характер процесса государственной регистрации) отражен в п. 3 ст. 131 ГК РФ, согласно которому удостоверение произведенной регистрации производится по ходатайству правообладателя. Оно не может удовлетворить все потребности, особенно участников предпринимательской и хозяйственной деятельности. Учреждение юстиции зарегистрировало по заявлению представителя право умершего гражданина, не зная о смерти. Аналогично решается проблема в случае признания судом права умершего на имущество. Обязательственные права на недвижимость не регистрируются, а возникают на основании должным образом заключенных договоров. Право оперативного управления может быть дифференцировано на виды в зависимости от того, насколько ограничено входящее в его состав правомочие распоряжения. Земельным законодательством также устанавливается порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях. Поиск баланса между указанными элементами характерен для всей истории развития гражданского права.

Continue reading

Генеральная доверенность на недвижимое имущество образец

Для юридических лиц обязательному нотариальному заверению подлежат только формы доверенностей, выданные на основании передоверия. Во всех остальных случаях, нотариального заверения требуют только доверенности, выданные физическими лицами. Важно сказать, что образец генеральной доверенности, приведенный выше — это лишь общая форма документа. В реальности круг полномочий представителя может быть гораздо шире и должен быть изложен как можно подробнее. Свидетельствование верности перевода В соответствии со ст. 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, консул свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если консул владеет соответствующими языками. Срок действия доверенности ограничен либо календарной датой, либо периодом времени, либо событием, которое должно неизбежно наступить (ст.190 Гражданского кодекса РФ). К таким событиям относится и смерть гражданина.

Continue reading

Заявление об установлении факта принятия наследства в какой суд подается

Такая сделка может быть совершена наследником как с указанием лиц, в пользу которых он отказывается от наследства, так и без такого указания (п. 1 ст. 1157 ГК РФ). Правило об отказе от наследства не распространяется на наследование выморочного имущества. Вывод же суда (поддержанный впоследствии судами кассационной и надзорной инстанций) о том, что заключением брака между Г. и Х. права А. не нарушены, сделан ввиду неправильного применения норм материального права. Заявление об установлении факта принятия наследства нужно подать нотариусу, который будет заниматься ведением наследственного дела. Важно сказать, что такое исковое заявление имеет смысл подавать и тогда, когда наследник своевременно не обратился с соответствующим заявлением в нотариат по объективным причинам, но при этом фактически наследство принял. Доводы суда о том, что А. не подал в установленный законом срок заявления о принятии наследства, не могли служить основанием к отказу в удовлетворении его иска о признании брака недействительным. Практически никто из судей не обращает внимания на то, что восстановление про-пущенного срока, как следует из ст. 1155 ГК РФ, возможно только в случае, когда наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Проведение посмертной судебно-психиатрической экспертизы по таким делам обяза-тельно, так же как и исследование имеющихся медицинских документов. Судебная защита прав граждан в данном случае может быть осуществлена не в порядке особого производства, а в порядке обжалования решения административного, иного органа или должностного лица, наделенного правом устанавливать факты, имеющие юридическое значение. Зачастую суды ограничиваются лишь общими фра-зами самих заявителей и свидетелей о том, что наследник вступил в управление наследственным имуществом, не уточняя, в какой срок и какие действия по управлению этим имуществом он совершил. Свидетельство же о праве собственности на домовладение выдано на имя Скрыженко А.В. с нарушением наследственных прав истцов. Однако, не отменяя свидетельство о праве на наследство по иску наследника, надлежащим образом принявшим наследство, по любому основанию уже есть грубое нарушение его наследственных прав. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Основанием для такого содействия, как правило, является письменное ходатайство соответствующего лица об истребовании доказательства. Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов связано с установлением ошибки в документах, которая уже не может быть исправлена органом, выдавшим данный документ. Собственнику имущества, на сколько бы он не пропустил срок исковой давности, не может быть отказано в удовлетворении его требования о защите данного права, так как согласно основному закону страны право собственности бессрочно. После определения сроков принятия (приобретения) наследства особую значимость в правоприменительной практике и особенную проблему толкования в наследственном праве имеет срок исковой давности.

Continue reading

Документы для регистрации права аренды на земельный участок

Если более 25% акций находится в государственной собственности, то обязательно письменное согласие соответствующего держателя государственного пакета акций на переуступку права аренды земли. После заключения договора аренды инвестор имеет право строительства и эксплуатации любого объекта недвижимости на данном земельном участке. При отчуждении или приобретении земельного участка стороны не вправе изменить по своему желанию его целевое назначение. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, кроме перехода прав на участок по наследству. Законодательство о госрегистрации аренды Когда требуется зарегистрировать договор аренды земли в Росреестре? Такая земля находиться в государственной или муниципальной собственности.

Continue reading

Платят ли налог на квартиру по завещанию

Богдан Леськив: Если мы говорим об ипотеке на завершенный объект строительства, на готовое жилье, то в данной ситуации, есть ипотека или нет ипотеки, – на сумму кадастровой стоимости, на величину налога это никак не будет влиять. Первая – общая: принципы определения налогооблагаемой базы — как она рассчитывается и так далее. А вторая часть устанавливает льготные категории граждан, и этот перечень достаточно широк. Наследники, имеющие право на доходы наследодателя, полученные в результате создания произведений, научных работ, открытий или изобретений, для принятия наследства должны оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости наследства. Марьяна Торочешникова: А если это многодетная семья, в ней появились совершеннолетние дети, и льгота утрачивается, — тоже надо идти в Налоговую? Профессиональный налог[править | править вики-текст] Профессиональный налог (taxe professionnelle, в некоторых источниках переводится как промысловый налог) налагается на лиц, за работу которых заработная плата непосредственно не выплачивается. Должен ли я буду платить что-либо при оформлении дачи на себя? Марьяна Торочешникова: То есть можно получить отчет, узнать кадастровую стоимость, потом сесть и посмотреть, насколько это соответствует вашим ожиданиям. Главное управление учёта определяет объем государственных доходов на основе данных о налоговых поступлениях, поступающих от управлений налогов и пошлин и других государственных ведомств. При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Единственный плюс в этом деле — государство, в отличие от физических лиц, не платит налоги на получения наследства. Они могут добиться через суд, в претензионном порядке снижения этой налогооблагаемой базы? Если вы не планируете их делать, то можете не ставить на учет. Многие родители почему-то верят, что если один сын «состоялся», а другой — нет, то первый в случае чего скажет второму: «Да забирай ты этот холодильник, и дело с концом!» Глубокое заблуждение. Если там есть какая-то техническая ошибка, уже только по этому основанию можно обратиться в комиссию с соответствующим заявлением, и решение по конкретному объекту недвижимого имущества, по определению кадастровой стоимости будет пересмотрено этой комиссией. Иждивенцы умершего наследуют независимо от того, был ли наследодатель обязан по закону содержать их или нет. Безусловно, она не является рыночной. В чем ее принципиальное отличие от кадастровой стоимости — в настоящий момент это уже символические суммы.

Continue reading

Госпошлина на приватизацию квартиры бланк

Есть вопросы: 1.На сайте МФЦ Белоярки есть перечень документов, в том числе «Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС». У меня есть кадастровая выписка о земельного участке с планом границ земельного участка. Они ждут разъяснений Минюста и сделки пока не спешат заверять. Из-за этого в Госреестре возникают огромные очереди. Ответ : Яна Эриковна, Добрый день! В МФЦ данная услуга не предоставляется. Они подделывают документы; не исключено, что будут подделывать и электронную цифровую подпись или незаконным путем получать ее от владельца.

Continue reading

Исковое заявление о взыскании ущерба от затопления квартиры моральный вред

Обычно отчет об оценке состоит из тридцати-сорока листов, акта осмотра, независимый эксперт по затоплению квартиры на а также копии других документов, фотографии,далеко не все покрытия, компенсация стоимости имущества должна проводится по текущим рыночным ценам. Не подлежащего восстановлению. Обратиться в оценочную компанию — там необходимо получить акт про размер ущерба. При составлении документа необходимо присутствие виновника залива, который после проведения процедуры должен подписать составленный акт вместе с представителем жилищной организации и владельцем затопленной квартиры. Кто является виновником причинения вреда Из предыдущего абзаца вы уже поняли, однозначно возлагает на него ответственность за причиненный ущерб. А за батарей собственником жилья без согласования с эксплуатирующей организацией, вам как минимум придется изучить правила содержания жилищного фонда.

Continue reading