Category Archives: Жилищное право

Признаки договора купли продажи недвижимого имущества

Договор поставки не может быть заключен организацией, не занимающейся предпринимательской деятельностью. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. Стороны обязаны зарегистрировать только переход права собственности на имущество. Следует иметь в виду, что ГК РФ не требует нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости. Очевидно, что если бы в такой ситуации продавец имел право обратного выкупа проданного земельного участка, то он мог бы купить возведенное строение независимо от воли покупателя. Все полученное по недействительной сделке лишается правового основания и подлежит возврату как неосновательно приобретенное.

Continue reading

Гарант о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Введите, пожалуйста, символы с картинки для подтверждения, что вы наш пользователь. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Обязательство участника долевого строительства по оплате цены, предусмотренной договором долевого участия, может быть прекращено зачетом встречных денежных требований к застройщику. Таким образом, если квартира находится в залоге, а в договоре об этом ничего не сказано, то государственную регистрацию такой договор не пройдет. Она положена по закону (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Сам договор купли-продажи жилой недвижимости регистрировать не нужно (ст. 558 ГК РФ). Государственная регистрация – вовсе не формальность. Мазуров Алексей Валерьевич — Кандидат юридических наук, эксперт по земельному и смежному законодательству ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Никто лучше Александры Александровны не познакомит Вас с практической стороной применения законодательства о корпоративном праве. Полагаем, что заявление может быть направлено любым из предусмотренных п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации способов, в том числе нотариусом в форме электронного документа, подписанного электронной подписью нотариуса. Если следовать нашей логике, то сумма НДС в договоре не выделяется. Покупателю ведь не нужно, чтобы его «топором вырубали» из свежекупленной жилплощади? Тем, кто решил, не имея высшего юридического образования, разобраться во всем самостоятельно, следует знать, что в договоре должны в обязательном порядке быть четко прописаны существенные условия. Поэтому, повторим, юридическая помощь при составлении договора не повредит. Александра Александровна Маковская – Кандидат юридических наук, начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права при Президенте Российской Федерации.

Continue reading

Вопросы по госрегистрации прав на недвижимое имущество

Кроме того, государственную регистрацию теперь имеют право проводить нотариусы как государственные, так и частные. Недавно были приняты новые нормы ГК РФ о правах на недвижимость. Рассмотрены возможности использования сравнительного подхода к оценке объектов недвижимости, позволяющего получать показатели реального спроса и предложения на рынке, а также в его рамках балльного метода как альтернативы существующих способов оценки. При предоставлении мотивированного ответа об отказе в оказании государственной услуги, документ об оплате сбора за регистрацию может быть предъявлен услугополучателем при повторной подаче документов на регистрацию. Решение о приостановлении оказания государственной услуги принимается услугодателем с момента приема документов, но не позднее истечения срока оказания государственной услуги. Категории сложности объекта недвижимого имущества отражается в техническом паспорте. Как сообщили Укринформу в управлении взаимодействия с общественностью Правительственного контактного центра (Центр), с начала 2016 года на правительственную «горячую линию» поступили более 200 обращений по поводу государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. Antwerpen: Maklu, 2012. P. 87-112. В данной статье рассматриваются позиции российских судов, в частности, Высшего Арбитражного Суда, в отношении арбитража в спорах, связанных с передачей права собственности на недвижимое имущество и корпоративных споров в соответствии с российским правом. Услугодатель в течение одного рабочего дня направляет готовые документы в Государственную корпорацию, после чего Государственная корпорация выдает готовые документы услугополучателю. Ореховская районная государственная администрация Запорожской области предоставила заявителю разъяснения по поводу поднятого вопроса. Главным территориальным управлением юстиции в Николаевской области заявителю предоставлена информация по поводу поднятого им вопроса. При подаче услугополучателем всех необходимых документов в Государственной корпорации услугополучателю выдается расписка о приеме соответствующих документов.

Continue reading

Срок приватизации квартиры продлена до какого времени

Кроме того, дети старше 14 лет также могут давать согласие или отказ от участия в приватизации. Неоднократно поднимался вопрос и о последующем продлении бесплатной приватизации. Именно к паспортистке нужно прийти с пакетом документов, в который должны входить: документ, удостоверяющий личность (традиционно, это паспорт, но могут быть и другие варианты), заявление о регистрации, договор о приватизации квартиры, адресный листок убытия. Так как далеко не всегда удается найти продавцов, готовых напрямую обменяться своими квартирами, обычно схема выглядит так: квартира, которую будут разменивать, выставляется на продажу, а потом, когда на нее находится покупатель, продавцу подбирают жилье из представленных на рынке вариантов. Это и с моральной точки зрения нелегко, и времени потребует немало. Кроме того, приватизировав квартиру, гражданин начинает выплачивать государству налог на недвижимость, который с каждым годом растет. Особое приглашение… Бесплатная приватизация квартир продлена по инициативе Президента. В третий раз. До того последним сроком для принятия решения был конец февраля. Государству приватизация квартир гражданами выгодна, прежде всего, исключением статьи расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов и оплаты капитального ремонта. Выписку можно получить в управляющей или другой жилищно-эксплуатационной компании. 6. Выписка из домовой книги. Надеемся, что в ней вы нашли ответы на все интересующие вас вопросы.

Continue reading

Вступление в наследство на квартиру облагается налогами

Если после затрат на похороны ещё остаются активы от имущества покойного, то они переходят государству, которое становится вынужденным наследником. Кроме непосредственно требования уплатить налог на наследство, в нем может содержаться «угрожающее» сообщение о возникновении налогового залога в отношении имущества должника. Такая стоимость определяется на основе результатов государственной оценки земельной территории. После смерти деда (летом 2010), его квартиру получили по наследству 1\2 мама и 1\2 брат. Пример: Васильев Д.К. унаследовал квартиру бабушки, умершей в 2012 году.

Continue reading

Бесплатные государственные жилищные вопросы юридическая консультация

Сейчас обсуждается на форуме: Спасибо за вашу работу! Выездные консультации на микроавтобусах «Газель» – новая бесплатная услуга… Жилищное право | Правовой центр Санкт-Петербург Гражданско-правовые споры. Вопрос следующий. Мы проводим собрание собственников помещений по выбору управляющей компании. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Вместе с представителем – нашим адвокатом по жилищным делам Дубровиной С.Б. клиентка указывала на тот факт, что на момент сделки последняя находилась в состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. После регистрации прав на имущество, Вы можете в судебном порядке снять с регистрационного учета сожительницу вашего брата. Положена ли компенсация и обеспечение жильем при увольнении по решению ВВК?Здравствуйте. Я главный старшина, прохожу военную службу по контракту с 2005 года. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.Коханов Николай Игоревич Срок исковой давности три года.Захарова Елена Александровна10.06.2017 14:36 Три года.Царюк Владимир Ростиславович11.06.2017 14:32 Регистрация „Здравствуйте! Как военному получить компенсацию за поднаем жилого помещения?Здравствуйте. Сейчас он состоит в другом браке, имеет 11 летнего сына, который был прописан на площади его супруги в Мурманской области, г. Апатиты. Подробный ответ, Вам должны дать в департаменте имущества. В случаи отказа, можете обратиться в судебную инстанцию.Дубровина Светлана Борисовна24.04.2017 11:23 Если Вы стоите в очереди на улучшение, то должны получить, как разные семьи, отдельное жилье. Веб-сайт: Режим работы: понедельник — пятница: 13:00-18:00 5) Юридическая клиника «Центр правовой защиты» ГУП ВПО «Самарский государственный экономический университет» Адрес: 443090, г. Самара, ул.

Continue reading

Налог на недвижимое имущество украина 2015

Проверьте ее расчеты, в них могут быть ошибки. Расчет налога на недвижимость, отчетность Расчет суммы налога на недвижимость, подлежащего уплате физлицами, осуществляется налоговыми органами. Какая сумма уменьшает налог на прибыль — начисленная или фактически уплаченная за отчетный период? Для квартир этот показатель установлен на уровне 120 кв. м, для домов – 250 кв. м. Размер необлагаемой налогом площади установлен на 2015 год, и в 2016 может измениться. Налог на недвижимость в Украине относится к числу местных налогов в Украине. Из его полного названия – налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка – можно понять, что относится к объектам налогообложения. Единственное, что известно, — изменения, внесенные депутатами 28 декабря 2014 года в Налоговый кодекс (в том числе и касающиеся налога на недвижимость) дополнительно принесут в местные и госбюджет 40 млрд грн. Юридические лица будут оплачивать налог ежеквартально в 2015 году согласно поданным ими декларациям до 20 февраля 2015 года. Необходимо выбрать тип объекта: квартира, комната, жилой дом, гараж (машино-место), объект незавершенного строительства, иное здание, строение, сооружение, помещение. Юристы уже начали изучать иностранный опыт. В Европе налог на недвижимость — местный. Для коммерческой недвижимости власть предложила применить зонирование: чем ближе объект находится к центру, тем выше налоговая ставка. Если Вам не исчислялся налог исходя из инвентаризационной стоимости, то сумма налога указывается равная нулю. Так, они устанавливают льготы по налогу на недвижимое имущество, находящееся в собственности граждан, исходя из их имущественного состояния и уровня доходов. А в отношении нежилой недвижимости то – в зависимости от имущества, которое является объектом налогообложения. Это значит, что если дом или жилой комплекс находится на стадии строительства, налог платить не нужно. Все ставки этого налога в пределах от 0 до 2 процентов минимальной зарплаты должны быть установлены по решению сельских, поселковых или городских советов в зависимости от места расположения и типа объекта недвижимости. При этом принимается во внимание минимальная зарплата, установленная на 1 января отчетного года. В данном случае на 1 января 2015 года. Ее размер 1218 гривен.

Continue reading

Наследование приватизированного недвижимого имущества

Майдан. Еврейская повестка дня // „Хадашот“, № 1 (200), январь 2014 ↑ »Возможно ли, на ваш взгляд, включение в «пакет требований» к Украине в рамках евроинтеграции, требование реальной активизации процесса реституции? Не только можно, но и нужно. Оригинал статьи, другие материалы по этой проблематике и новые поступления смотрите на сайте «Отечественных записок». Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Том 4. 35. Свод законов Российской империи // Российское законодательство Х-ХХ веков. Если пай переходит к нескольким наследникам, то вопрос о членстве решается самими наследниками, а в случае их спора — судом. Двоюродные сестры и братья, а также дяди и тети и еще более дальние родственники не принимают участия в разделе наследства. Если умерший супруг не оставил завещания, наследование осуществляется по закону, т. е. право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, к числу которых принадлежит и вдова (вдовец). Рассмотрим простой пример.

Continue reading

Определение порядка пользования жилым помещением статья

Установление соглашения о порядке пользования не влечет прекращения отношений общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности. Владение имуществом, т.е. осуществление физического господства над вещью, состоит в полном физическом контроле над имуществом. При этом суд исходил из того, что Крайнова И.В. не проживает в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых ей ответчиком Шарыгиной Л.Н. С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции. Поэтому заинтересованные лица могут обратиться в суд как с иском об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий ее недействительности (если возник спор о факте, влекущем недействительность сделки), так и с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Перепланировка В соответствии с ч. 1 ст. 194 ГК РФ и ч. 1 ст. 167 АПК РФ в форме решения суда принимается постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу. Помощь в суде Обжалование отказов государственных и иных органов Обжалование судебных решений по жилищным спорам и вопросам недвижимости Оспаривание и расторжение договора дарения, споры в суде Оспаривание сделок с недвижимостью, в том числе в суде. Порядок пользования сособственники согласовывают между собой сами, как правило, устно. Это правило имеет практическое значение, в частности, при исчислении срока исковой давности для требований о защите владения. За определением порядка пользования жилым помещением в суд чаще всего обращаются собственники жилых помещений. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Мировому судье подсудны дела по искам о взыскании сумм невыплаченных пенсий, государственных пособий, налогов, а также о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

Continue reading

Обслуживание недвижимым имуществом коды оквэд

Для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до 11 июля 2016 года нужно использовать ОКВЭД 2 (ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2)). Именно он представлен на данной странице. Стоимость налога рассчитывается как 6% от потенциального годового дохода, установленного по конкретному виду деятельности законом субъекта РФ. Патент можно приобрести на любой срок от месяца до года. Этот вид налогообложения является добровольным, т.е. применяется по желанию предпринимателя. Эта группировка не включает: — финансовый лизинг, см.

Continue reading